村澤建築

家の仕様

村澤建築の家のこだわり

無垢材、自然素材を使用した住まい造りに取り組んでいます。

家とは家族が安心して健康的に暮らせる家でなければいけません。村澤建築が手掛ける住まいでは、素材の魅力を身体で感じることができます。

ハウスメーカーなどの商品規格化された家とは違い、お客様の生活スタイルに合わせた自由な空間をデザインしています。

お客様の想いをとことん形にしていくため、どうしても手間と時間がかかってしまいます。

しかし、出来上がった時の満足度は、何ものにもかえられないと思います。

家づくりの流れ

予算決め

着工の約6~15ヶ月前

まず、住まいにどの位のお金をかけるのかを考えます。

家を建てる時には、土地代と建物代、そして手続き代と家具代など色々とお金が掛かりますが、一番大切なことは、総額いくらまでお金をかけられるのかという点です。

 

全額を現金を持っている場合は問題ありませんが、住宅ローンを組む場合には借りられる金額を確認することが必要になります。

 

その範囲内で、大まかに土地代、建物代、その他に振り分けます。

 

住宅ローンにフラット35の利用を考えておられるのでしたら、色々と制約があるので、事前に調べておく必要があります。 気軽にご相談ください。

敷地調査

着工の約6~10ヶ月前

土地には、建ぺい率や容積率、その他の様々な法的規制が掛かり、希望するよう家が建てることができない場合がありますので、要チェックです。

わからない事があれば、なんでも聞いて下さい。


ヒアリング

着工の約10ヶ月前

敷地調査の結果を踏まえながら、あなたの要望をヒアリングします。

ヒアリングの内容は概ね次のようなものです。

同居する家族

必要な部屋数

各部屋の広さの希望

ライフスタイルについて‥‥etc.

 

そこで、村澤建築では、ヒアリングシートを利用しています。

 

設計プランニング(プラン図と概算見積を提出)

着工の約9ヶ月前

ヒアリングをしてから1~2週間ほどで、プラン図と概算見積ができあがってきます。

お客さまの希望に沿ったプラン図になっているか、細かなところまでひとつ、ひとつ確認していきます。


設計申込

着工の約6ヶ月前

希望どおりのプラン図が出来上がりましたら、本格的に設計図を描いていきます。


地盤調査

着工の約6ヶ月前

地盤の状態を調査します。

地盤調査代金は、調査時にお支払いをお願いしております。費用は¥35000~¥50000ほどです。

調査結果に基づき地盤改良すると、地盤に対して、10年間の地盤保証が付きます。この保証は、もし不同沈下などが発生した場合に、5000万円を上限として、補修工事を行ってくれるものです。 

詳細打ち合わせ

着工の約6ヶ月前

キッチン、システムバス、内装、外装、断熱使用などの細々したことを一つ一つ決めていきます。

ここから先、家が完成するまでの間、何度も打合せを重ねます。

 

詳細見積り

着工の約6ヶ月前

打合せを重ね、プランが固まったところで、そのプランを元に詳細見積を出します。

もし、予算をオーバーしているようであればプランを縮小しなければなりません。

今後の、新生活にとって何が必要か優先順位をつけていきます。

本契約

着工の約6ヶ月前

プランも見積もりも納得できましたら、ついに請負契約を結ぶことになります。

請負契約書は2通作成し、契約当事者が1冊ずつを保管します。

ここまで、お疲れ様でした。

 

着工(地鎮祭・基礎工事・上棟式)

地鎮祭

家を建てる前 に、地 鎮祭を行います。

地鎮祭とは、その土地を使用させてもらうことを誓い安全に工事が無事に終えることを祈る儀式です。地鎮祭は必ずしも行う必要はありませんが、行うようにおすすめしております。

基礎工事

いよいよ着工です。まずは基礎から作っていきます。

もし、地盤が軟弱な場合は、初めに地盤改良を行います。

契約した工事金額の3分の1の金額を支払います。

上棟式

家の骨組みを組建てていきます。

待ちに待ったメインイベントですね。

ここで、契約した工事金額の3分の1を支払います。

本体工事

打ち合わせをした図面どうりに外装工事、内装工事を進めていきます。

途中で気が付いた事や変更の希望があればその都度、書面を用いて打ち合わせをしていきます。

竣工・お引渡し

ついに夢のマイホームの完成です。

建物が契約どおりになっているか、変更箇所は打ち合わせ通になっているかどうかを確認し、工事金額の残金を支払います。

 

カギを受け取り、新たな生活のスタートです。 

村澤建築

〒437-0215 静岡県周智郡森町森499-2

TEL:0538-85-5438

FAX:0538-86-3059

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